[租霸特徵] 如何防止租霸

#租霸

我copy 左前人經驗, 分享下:

 

租霸特徵及上土地審裁處申請收樓之程序香港究竟有多少租霸？

 

竟然是近1萬人呢！租賃私人住宅的租客，保守估計洋樓有20萬人，唐樓則有5萬人，即4%左右租客是租霸。唐樓方面只有2千租霸，而且全部均是租住二三樓，從未有租霸租住高層，既然永不交租，那裡會辛苦自己，走上樓梯住高層，地產代理亦證實，十年內唐樓高層沒出一租霸，本人剛好遇上一人！租霸有何特徵？

 

 

[FWD] 一通榮升A組證券行

 致 一通客戶：

 

一 通 榮 升 A 組 證 券 行

 

根據aipo.org統計數字，一通於十一月份的證券市場交易額全港排行十四，首次成為A組證券行其中一員，亦是該組別內唯一一間港資券商。

 

以往A組證券行清一色是外資投行及中資券商，一通能夠獲此佳績，有賴多年來客戶的支持及管理層的默默耕耘。沒有鋪天蓋地的廣告宣傳，一通可以擠身於大型券商的組別，標誌著以下幾個重點：

[FWD] 一 通 網 Flash 版 本 將 升 級 為 HTML5 版 本

 

一 通 網 Flash 版 本 將 升 級 為 HTML5 版 本

 

宏媒體公司(Macromedia)經已宣佈在今年12月底不再支援Flash Player﹐因此一通網電腦版將在2021年不可在各瀏覽器上運行。一通現正將一通網轉型為HTML5版本﹐可在所有瀏覽器及平板電腦操作。系統更新計劃按以下時間表進行︰

 

【轉】八十年代電影界之神話 - 新藝城

 #留一個紀錄

 標題  新藝城神話－香港電影巔峰時期的紀實

文章很長很長，寫了不少新藝城在當時風生水起、導演明星起落、拍片製作幕後的故事，
還有些算是內幕之類的吧(笑)。請有空再慢慢看。

本文作者：黃百鳴。原文連載於香港東方日報

1.《黑暗盡頭便是黎明》
　　最近港產片的市場十分疲弱，製作人提心吊膽，票房觸目驚心，而且屢試新低點，日
    前芋週末的午夜場，全港百多家戲院收入不足三十萬，與旺市時，單是一套大片一條
    院線都可以收入過百萬，相距何止十萬八千里。相反地，西片市場一枝獨秀，因為西
    風壓倒東風，許多映中片的戲院轉移放映西片，有些戲院拆掉縮小，或乾脆改做商場
    或作其他用途。環境好時曾出現甚麼鄭九組、吳七組等等，如今己不復見，有兩三組
    在手者已屬萬幸。
　　

【跑步腳痛系列】 伸展動作

肌肉疼痛在哪里? 就伸展那里

跑步五程序：

暖身 (warm up)：可以由快走或慢跑開始，提升心跳、使身體達微微出汗的程度，並讓血液充分流入肌肉，?動體內循環；可穿著外套與長褲進行，保持體溫不散失。天氣較冷時，有些選手甚至會在比賽熱身前先洗個熱水澡，加快暖身速度。

伸展 (stretch)：充分暖身後，可先進行輕微的靜態伸展，增加關節活動角度和肌肉肌腱的活動範圍，運動開始前（開始前10分鐘左右）則應進行動態伸展，藉由仿照主運動的動作模式，可以增加節奏與韻律感，並加速身體循環。

主運動 (main sport)：就是跑步啦。

中一作文 【書信】: 《給爸爸的一封信》 - 13年後的一封信

#我等了13年的一封信  #給爸爸的一封信   #留給將來重閱  

《給爸爸的一封信》

親愛的爸爸:

  您好! 近來狀況好嗎? 我們已經不相見有三個月了，而聽說您最近經常加班，沒時間回來和我們相聚，還經常感到腰部和頸部發痛。你還好嗎? 我和媽媽的生活過得很好，只不過我有時候和她吵架和發脾氣，雖說我們倆有時互相不理對方，但媽媽還是無微不至地照顧我，愛護我，為我煮飯、洗衣服、擦地板等。對了，媽媽還特意給您寄了些背痛貼，她每天都思念您呢!

【跑步】 我的跑鞋系列 2016 - 2020

#跑鞋推薦 #跑鞋 #asics 跑鞋 #跑鞋系列 

2020年6月24日: 我買了一對平價的跑步練習鞋，Nike Air Zoom Pegasus 36 ，襯著它今個月出了新的一代 而我就退而求其次的買回上年一代。

我一向是著Asics品牌的跑鞋，而今次專登試著轉牌子，因為價錢平吧。

2020 UD Trail 50 訓練準備中

#UD Trail 50   #ud trail 50 hong kong   #ud trail 50 gpx

Ultimate Direction - UD Trail 50 分別有56公里及30公里賽事，跨越元朗大棠附近的山徑，包括蓮花山、清快塘、甲龍古道等 。

這是一個非常富挑戰性的越野賽事 ，UD Trail 50 已取得 ITRA 積分認證，完成56公里賽事可取得3分ITRA。

Integration with Sway

一通約車及包車服務

一 通 客 戶 新 優 惠

約 車 服 務 半 價 收 費

新 客 戶 再 回 贈 車 資 50 港 元

 

一通集團由2020年6月1日起正式推出網約車及包車服務。

 

為答謝一通客戶長期支持令一通投資者有限公司今年晉升為華資最大券商(以交易額計)，一通客戶在約車時於「優惠代碼」輸入「2020」便可享受行車距離半價收費，全年生效。以下為一通網約車的優惠車資(已包括附加費)例子︰

 

起點	終點	優惠車資
銅鑼灣	中環	50.0港元
灣仔	小西灣	87.5港元
尖沙咀	沙田	100.0港元
大埔	西貢	125.0港元
西營盤	旺角	125.0港元
觀塘	元朗	150.0港元
九龍灣	粉嶺	150.0港元
美孚	機場	237.5港元

 

【行山抗疫 】【環湖出咀鬼手岩】 四大難度行山路線之一 【鬼手岩】【黃竹角咀】 【Devil's Fist】

#鬼手岩 #環湖出咀 #四大難度行山路線 #黃竹角咀 #Devil's Fist

【環湖出咀】 路線全長約30公里，被行山界定為長途遠足的考牌路線之一，以步行計全走要10小時以上，全程沒有補給點，中途很多路段都沒有樹蔭，有一定程度的中暑或缺水風險。所以考量個人能耐，難度是很高的。

一般而言，此路線多由烏蛟騰起步，總點為大尾篤，因為入夜之後烏蛟騰的小巴往返不確定，而大尾篤就有更多交通工具。而總站在大尾篤亦可以有士多可供補給。

由烏蛟騰起步亦有分兩條路線可供選擇：

1. 比較難的路線: 
烏蛟騰→馬頭峰→大峒→鹿湖峒→跌死狗→鳳凰笏頂→大嶺→黃竹角咀鬼手石→大嶺→鳳凰笏頂→跌死狗→鹿湖峒→鵝髻頂→長牌墩→船灣淡水湖主壩→大尾篤

【行山抗疫 】【虎吼石河】【狗牙嶺】 行山路線

#虎吼石河  #狗牙嶺 #中狗牙坑 #一線生機 #小鳥回頭石  #閻王壁  #行山抗疫 


【虎吼石河】【狗牙嶺】 行山路線︰
水口村 ⇒ 中狗牙坑 ⇒ 虎吼石河 ⇒ 一線生機 ⇒狗牙嶺 ⇒ 斬柴坳 ⇒ 昂坪 (全程約5.5小時)

一條高難度而路程不長的路線，技巧和體力要求甚高。

致 一通客戶：

投 資 者 賠 償 上 限

由2020年起，投資者賠償基金對每位投資的賠償上限由150,000港元提升至500,000港元，與銀行存款保障上限看齊。

一通客戶的最大保障更可高至1,000,000港元：

戶口類別	賠償上限(港元)
證券戶口	500,000
期貨(包括期權)戶口	500,000
最高賠償上限(港元)	1,000,000

如對上述資訊有任何查詢，可電郵。

本文所提供的資料只為一般資訊，並不構成招攬或要約，或推薦購買或出售任何投資產品，同時亦不構成達成任何交易或任何法律行為。

(This email is not for direct marketing)

Dear Client of I-Access,

Investor Compensation Limit

Starting from Year 2020, the compensation limit by the Investor Compensation Fund has been increased from HK$150,000 to HK$500,000, same as the limit under the banks’ deposit protection scheme.

For I-Access clients, the maximum protection can be as high as HK$1 million:

Account Type	Compensation limit (HK$)
Securities account	500,000
Futures (including options) account	500,000
Maximum compensation (HK$)	1,000,000

If you have any questions about the abovementioned information, please email 

I-Access Investors Limited

The contents are provided for information purposes only, which do not constitute a solicitation or offer, or recommendation, to buy or sell any investment instruments, to effect any transactions, or to conclude any legal act of any kind whatsoever.

【一通】 有關一通存款方法事宜

(本電郵並非用作直接促銷)

 致 一通客戶 :

有關一通存款方法事宜 

鑒於近期客戶存款眾多，為提升處理客戶存款的效率，一通建議客戶透過轉數快(FPS)或繳費靈(PPS)轉賬予一通。

客戶進行存款時，需留意以下常見要點：

第三方存款處理

為加強防止洗黑錢措施，一通不接受第三方存款，所以客戶必須自行確認存入一通的款項是來自客戶本身的銀行戶口或者客戶自己擁有的現金。一通會於查核存款是否來自客戶本人的銀行戶口後處理相關存款。如果一通核實存款來自第三方，已存入一通的銀行戶口的款項則會在結算後退回存款的第三方銀行戶口。若退回款項涉銀行或其他收費，一通將會從客戶的戶口扣除。

股票市埸賺錢心得 2020

別人恐懼時我就要貪婪...

大市總算跌至2萬3千點以下了，而我就開始了分階段的入貨模式了。

還記得我曾經寫過篇關於<股票市埸賺錢心得>




2月28日: 我觀察了全日的走勢，5千多人排在$53的位置上，血肉長城，可奇壯觀。

3月18日: 今天就先買入了部分滙豐控股 (0005.HK)，我會分3注的方式去撈貨... 

【行山抗疫 】 東涌市區直登 薄刀刃 , 蓮花山, 二東山 , 大東山 (Sunset Peak)

#行山抗疫  #自己垃圾自己帶走  #不要破壞大自然 #早早行山

最近行山抗疫成了大家外出話題，而我週六就約了兩位友好一起去郊遊，我們都不約而同地覺得不應去太多遊人、不太熱門的行山路線以避開眾多人群。(專登不去伯公坳，亦不去黃龍坑郊遊徑，以避開遊人)

上薄刀刃多數都是經黃龍坑道尾而上，但今次我們三人就直接由東涌步行出發，直接由東涌警署的對面而上，貪其不用乘車或步行一大段路。缺點是我們要橫越一條高速的行車道路吧。

耀才證券優惠登記

耀才證券：恭喜您! 閣下的登記已被接納，並可即享下列優惠：

1. 「1個月真正零佣優惠期」：由 2020/2/1 至 2020/3/1 (以30天計算)

2. 「7折佣金優惠」(只限港股)：由2020/3/2日起生效，依據閣下於本公司的佣金收費再7折給予閣下
(稍後本公司會以SMS短訊及電郵通知閣下屆時的佣金收費詳情)

3. 「1個月免費串流報價」
閣下由登記的下一個工作天起計的3個月內，首次一次性存入HK$10,000或以上至閣下的(證券帳戶)內，當本公司收到相關存款後，即送你1個月免費港股及中國A股串流式報價及美股實時報價服務。 (優惠期完結後，本公司會因應閣下每月的交易量而決定會否仍然繼續提供此服務)

一通 : 新股認購借貸新安排

（本電郵並非用作直接促銷）

尊貴的一通客戶：

新 股 認 購 借 貸 新 安 排

繼2019年香港在全球新股上市集資額稱冠後，今年新股市場預期再有大型新經濟公司的首次及第二上市。申請新股將是散戶投資者積極參與的活動，想增加中簽機會，新股認購借貸的需求自然殷切。有見及此，一通在一月十四日開始推出以下新安排，以迎接新一浪的新股熱潮。

借款無下限

除特殊情況外，以往一通新股最低借款額為九萬元，即客戶要抽起碼價值十萬元以上的新股才可申請新股認購借貸。