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(FWD) 移居海外?

#好有共鳴 

喺英國探親咗個幾月, 經過熔斷機制, 再加埋酒店隔離七日, 終於返嚟香港屋企啦。

突然間,唔慣通街啲人戴口罩 ,我喺嗰邊雖然有戴口罩，但係眼見通街啲人冇戴口罩 ，

另一感覺, 通街都係華人 ,喺英國. 通街都係西人, 就係返咗自己地頭.

上次講過, 英國 (倫敦以外) 好難搵廁所, 搵到廁所, 好多都係要收費, 收費嘅廁所 ,都係清潔一般. 唔似得香港嘅商場廁所, 又乾淨, 又靚.

上次係列斯去到一處維園咁大嘅公園，當然係搵極都唔會有廁所 ,見到當地啲女人,圍住條大毛巾，行入草叢嗰邊行, 都係就地解決㗎喇.

香港交通燈好舒服,向前上望,睇到綠公仔.又會有嘟嘟聲 (計時) 提示你.

喺英國就要左右望, 唔方便,仲要計埋單車紅綠燈, 即是又要等耐啲.

而家係香港天氣暖好多 , 到商場裏面有冷氣, 係英國未感受過.

香港開始熱, 泳池啱啱開放, 可以游水.

去英國啲酒店, 未見過有泳池， 又真係冇諗過喺嗰邊游水, 嗰度啲天氣凍, 就算見到有太陽, 都係凍。

劏青蛙🐸Kill Bill 高難度路線 (12山鋒)

 路線

鶴咀蟹洞>鶴咀山>鶴咀道>龍脊>打爛埕頂山>雲枕山>歌連臣山>大潭峽>柏架山南脊>柏架山>大風坳>畢拿山>小馬山>渣甸山>大潭水塘道>布力徑>聶高信山>金馬倫山>中峽道>甘道>白加道>爐峰峽>柯士甸山路>太平山>同樂徑>西高山>西高山西崖>港島徑>碧珊徑>蒲飛路>士美菲路>堅尼地城配水庫>摩星嶺>西環鐘聲泳棚

難度
★★★★★★

股市大跌之時候

#盈富基金 #2800 

今天盈富基金已經跌至$18.5, 而恒生指數就已跌至18500點. 如何從樓市股市之中穿梭呢.

其實有一個簡單而容易, 但成本大嘅方法投資盈富基金, 但首要係供滿一層樓.經濟週期, 一般為3-5年, 樓市亦差唔多, 但估頂或估底都唔容易.故你買入一層樓, 供了20年差不多供完, 可考慮咁做.假設一層樓現價為500萬, 已供滿, 股災來臨令樓價跌至350萬,將這層350萬樓攞去按七成, 套245萬現金, 全數買入盈富基金, 以08年金融海嘯為例, 恆指約跌去4成, 即22,000跌至13,000, 即盈富買入約$13元. 當經濟回升, 恒指及樓價都會反彈, 原值350萬嘅樓, 會回升至之前500萬, 而以245萬買入之盈富, 亦會由13元回升至22元, 245萬會變成414萬, 賺了169萬.

樓市前瞻 2022

 

1. 各行各業都有受到經濟影響, 大家都要緊守難關. 而最估不到是香港上年財政年度是可以反彈. 凡事"樂觀時不要太樂觀; 悲觀時亦不太過悲觀"

 2022-2023年度財政預算案  

(詳見: https://www.budget.gov.hk/2022/chi/speech.html )

2. 2月政府進一步放寬按保的樓價上限 由於現時樓價1000萬及1200萬的單位分別最高可借90%和80%按揭，從而鼓勵了一些準買家開始追求比較大面積的單位，一些業主更乘勢反價。

3. 新冠肺炎未有減退, 大家都只好原地踩步,不進亦不退.