主旨：以日記的形式，寫一次參觀海洋公園的經過和感受。
七月十四日 星期日 晴
今天是一個陽光普照的日子，所以我們一家人去海洋公園參觀。
20160114
20151229
日本docomo 4G電話卡
#docomo #日本電話卡 #淘寶日本電話卡
早1個月因為朋友去日本而我今個月(12月)會去，就跟他一起合拼購了4張docomo 4G/LTE卡。每張$63，連運費即每張大約$78-80，很化算呀！
我購買的是8天日本上網卡，不限速，只可以接受數據(data)而不能打電話的。
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我購買的是8天日本上網卡，不限速，只可以接受數據(data)而不能打電話的。20151119
20151031
放租時，設下多個條件
#Forward #留給自己重看
在放租時，設下多個條件(門檻)，如果準租客願意跨過，那租客是麻煩人的機會會減少。所以在放租時，會要求準租客： 按金和首月租金必付現金 死約期需要提供11個月的期票以作交第2至12月租金之用 提供收入證明 堅持7天免租期 水電煤一定由租客自行申請 不包括單位內電器維修保養，但有7天試用期 牆身不得鑽孔 如單位內有特別的問題，也會和準租客說明，例如某牆身有漏水的可能，租約也寫上租客已知悉相關問題。 如果想單位容易租出： 清潔，光猛，準租客一入屋就容易有好感 盡量吉租，避免租客對留下的物品多多意見 而個人喜歡經AA放租，因為AA可以向準租客"摸底"。不用直接面對準租客談判，令場面尷尬或有火藥味。暫時遇到的租客都準時交租，交回單位都企企理理。 但未必人人合用，也未必 WORK。這只是少少的個人分享。
樓主呢項：「不包括單位內電器維修保養，但有7天試用期」，對於冷氣機、熱水器、燈飾，呢三樣基本必須提供電器，有相當大爭議性。
舉例：你提供一架用左廿年殘機冷氣或熱水爐給租客，頭七日或者未壞，但用番半年發生自然損壞，樓主想租客代你買番冷氣機及熱水爐嗎？（重點租客帶唔走！）夏天冇冷氣、冬天冇熱水，只怕迫到租客發癲。
其實做個開明收租佬，建議條項內寫明：「以下電器經業主確認為"自然損耗"話，維修責任在業主一方。但如發現人為原因導致損壞，業主則不會承擔維修。 必須提醒租客，當遷出交還單位時，租客欲完整取回按金，必須滿意狀態下交回單位內所有電器及設備給業主。」
在放租時，設下多個條件(門檻)，如果準租客願意跨過，那租客是麻煩人的機會會減少。所以在放租時，會要求準租客： 按金和首月租金必付現金 死約期需要提供11個月的期票以作交第2至12月租金之用 提供收入證明 堅持7天免租期 水電煤一定由租客自行申請 不包括單位內電器維修保養，但有7天試用期 牆身不得鑽孔 如單位內有特別的問題，也會和準租客說明，例如某牆身有漏水的可能，租約也寫上租客已知悉相關問題。 如果想單位容易租出： 清潔，光猛，準租客一入屋就容易有好感 盡量吉租，避免租客對留下的物品多多意見 而個人喜歡經AA放租，因為AA可以向準租客"摸底"。不用直接面對準租客談判，令場面尷尬或有火藥味。暫時遇到的租客都準時交租，交回單位都企企理理。 但未必人人合用，也未必 WORK。這只是少少的個人分享。
樓主呢項：「不包括單位內電器維修保養，但有7天試用期」，對於冷氣機、熱水器、燈飾，呢三樣基本必須提供電器，有相當大爭議性。
舉例：你提供一架用左廿年殘機冷氣或熱水爐給租客，頭七日或者未壞，但用番半年發生自然損壞，樓主想租客代你買番冷氣機及熱水爐嗎？（重點租客帶唔走！）夏天冇冷氣、冬天冇熱水，只怕迫到租客發癲。
其實做個開明收租佬，建議條項內寫明：「以下電器經業主確認為"自然損耗"話，維修責任在業主一方。但如發現人為原因導致損壞，業主則不會承擔維修。 必須提醒租客，當遷出交還單位時，租客欲完整取回按金，必須滿意狀態下交回單位內所有電器及設備給業主。」
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